千禧世代如何买房

如今千禧世代买房更多考虑可否分租赚取租金,减轻还贷压力。而相较华人青睐的圣盖博谷社区,西边的一些城市更具有都市感和丰富的文娱生活,但租金也高,不过受到不考虑学区的年轻人喜爱。

对于始终将买房目光投在圣盖博谷地区的华人来说,若撇开自住不谈,出于租赁考虑,其实值得做一番比较。以华人青睐的圣谷某市为例,上月成交均价为101万元,对比西区年轻人喜欢的库尔富市,上月成交均价为105万元,两者售价差不多。但库尔富市的两居室平均租金在3000元左右,但圣谷某市两居室的平均租金2200元左右。

超过三分之一的千禧世代认为,房屋能否产生收入是他们买房非常重要的考虑。由于互联网提供的便利,想要短租或长租多出来的房间来获取收益,变得非常容易,因此千禧世代不会错过这一优势。

苏富比地产公司的一位地产经纪也是千禧世代,她自己在买第一栋房时,就确保一定要有客房,从而可以做短租,帮她减轻还贷压力。当然她也表示,这是一个比较有风险的行为,好在她的客房出租率达到98%。

最近计画在布班克或格兰岱一带买房的华裔C小姐就表示,想买一处两居室的康斗,虽然平时只是一个人住,但可以把另一个房间租出去。不过她也表示,这意味着买房的时候需要注意查看,社区是否允许短租或任何租赁,例如布班克和格兰岱市都对这类短租有严格规定。

不过她表示,无论是短租给游客,还是长租给年轻房客,西边的房屋通常比圣谷的房屋可以租出更高一点的价格。她查看这一带的康斗,50多万元的两居室月租金2200元左右,如果分租一个房间大约赚取租金1000元多一点,差不多可以还掉每个月的贷款。

C小姐表示,虽然多一个房间的售价会高出不少,对她目前的收入来说有点压力。但多出来的房间也为未来做好打算,如果父母要来探访暂住一段时间,或以后有了孩子都可以继续住在这里。